«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Τα Κριτήρια και οι Δικαιούχοι

Το πρόγραμμα αφορά δύο κατηγορίες ακινήτων. Η πρώτη περιλαμβάνει τις λεγόμενες «κλειστές κατοικίες», δηλαδή σπίτια που παρέμεναν αχρησιμοποίητα κατά τα έτη 2024 και 2025 και μπορούν, μετά την ανακαίνιση, είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να διατεθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία. Η δεύτερη κατηγορία αφορά «ανοικτές κατοικίες», δηλαδή κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία αλλά χρειάζονται αναβάθμιση λόγω παλαιότητας.

Η βασική επιδότηση ανέρχεται στο 80% του επιλέξιμου κόστους για τους δικαιούχους της πρώτης εισοδηματικής κατηγορίας και στο 70% για τους δικαιούχους της δεύτερης. Τα ποσοστά αυτά μπορούν να αυξηθούν κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά και άτομα με αναπηρία. Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές, με το τελικό ποσοστό επιδότησης να μπορεί να φθάσει έως και το 95% για τα χαμηλότερα εισοδήματα και έως το 85% για τα μεσαία εισοδήματα.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση. Η απόφαση προβλέπει ότι οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα πρέπει να αντιστοιχούν τουλάχιστον στο 20% και έως το 40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου και να οδηγούν σε αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Το ανώτατο ύψος της επιχορήγησης ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων, γεγονός που μεταφράζεται σε μέγιστη επιδότηση έως 36.000 ευρώ για κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, το πρόγραμμα καλύπτει στο 100% δαπάνες που αφορούν αμοιβές μηχανικών, έκδοση αδειών, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ενεργειακές επιθεωρήσεις και ελέγχους ολοκλήρωσης έργου, με ανώτατο όριο τα 2.500 ευρώ.

Συνολικά, οι δημόσιοι πόροι που θα διατεθούν ανέρχονται σε περίπου 479,8 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων πάνω από 200,8 εκατ. ευρώ προορίζονται αποκλειστικά για κλειστές κατοικίες, ενώ σχεδόν 279 εκατ. ευρώ θα μπορούν να κατευθυνθούν τόσο σε κλειστά όσο και σε ανοικτά ακίνητα. Η διαδικασία θα πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω ειδικής πλατφόρμας, με την αξιολόγηση των αιτήσεων να γίνεται άμεσα και τη σειρά προτεραιότητας να καθορίζεται από την ακριβή ημερομηνία και ώρα υποβολής.

Παράλληλα, θεσπίζονται αυστηρές δεσμεύσεις για όσους ενταχθούν στο πρόγραμμα. Οι ωφελούμενοι θα πρέπει να διατηρήσουν τη χρήση της κατοικίας σύμφωνα με τους όρους της δράσης για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ απαγορεύεται η μετατροπή των επιδοτούμενων ακινήτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Σε περίπτωση παραβίασης των όρων ή μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας, προβλέπεται επιστροφή της επιχορήγησης.