Με ισχυρή δυναμική εισήλθε τον Αύγουστο η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) καθώς η ζήτηση κινείται ανοδικά και οι ιδιοκτήτες συνεχίζουν να αυξάνουν τις τιμές, παρά τη μικρή επιβράδυνση που καταγράφηκε την άνοιξη, λόγω και των γεωπολιτικών αναταράξεων.
Τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επισκέπτες έχει οδηγήσει τα ποσοστά προκρατήσεων για Airbnb σε επίπεδα που αγγίζουν ακόμη και το 95%.
Τα στοιχεία για τα Airbnb
Πρόσφατα στοιχεία της AirDNA δείχνουν ότι η χώρα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στους πιο ισχυρούς «παίκτες» της ευρωπαϊκής αγοράς τύπου Airbnb, καταγράφοντας επιδόσεις καλύτερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο και διατηρώντας έντονη δυναμική για τη θερινή περίοδο.
Η μεγαλύτερη ώθηση καταγράφεται στους βασικούς μήνες αιχμής του καλοκαιριού, καθώς ο Ιούλιος εμφανίζει αύξηση 13,5%, ο Αύγουστος 11,4%, ενώ ιδιαίτερα ισχυρή παραμένει και η εικόνα του Σεπτεμβρίου με άνοδο 12,4%, στοιχείο που επιβεβαιώνει ότι η τουριστική περίοδος στην Ελλάδα συνεχίζει να επεκτείνεται χρονικά.
Κύκλοι της τουριστικής αγοράς, μιλώντας στον ΟΤ αναφέρουν ότι σε Πάρο, Νάξο, Σαντορίνη οι προκρατήσεις έχουν φτάσει το 95% ενώ σε Μήλο, Σκιάθο η πληρότητες έχουν φτάσει στο 93%. Σε Ρόδο, Κρήτη και Κεφαλονιά οι προκρατήσεις έχουν αγγίζει το 91%.
Την ίδια στιγμή πρόσφατα στοιχεία του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), αποκαλύπτουν ότι η μέση πληρότητα των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώνεται στο 41,0%, σημειώνοντας αξιοσημείωτη αύξηση κατά +7,1% σε σύγκριση με το καλοκαίρι του 2025 (38,2%).
Οι κρατήσεις πραγματοποιούνται κατά μέσο όρο 19,8 ημέρες νωρίτερα (+6,1% YoY), δείχνοντας πιο οργανωμένη συμπεριφορά από πλευράς των επισκεπτών.
Η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή καθ’ όλη τη διάρκεια του Ιουλίου και έως τις 19 Αυγούστου. Μετά τις 28 Αυγούστου, ωστόσο, καταγράφεται απότομη κάμψη της πληρότητας και υποχώρηση των τιμών (στα 190 ευρώ – 215 ευρώ για τις premium αγορές), ένα φαινόμενο που αποτελεί πλέον δομικό χαρακτηριστικό της ελληνικής εποχικότητας.
Ανεκμετάλλευτη παραμένει η περίοδος στις αρχές Σεπτεμβρίου. Τα δεδομένα αναζητήσεων δείχνουν ότι υπάρχει έντονο ενδιαφέρον (~2% αύξηση) γύρω στην 1η Σεπτεμβρίου, το οποίο όμως δεν μετουσιώνεται σε κρατήσεις (η πληρότητα παραμένει στο 22%). Αυτό υποδεικνύει την ανάγκη για πιο ευέλικτες και ελκυστικές τιμολογιακές πολιτικές από τους διαχειριστές κατά τη μεταβατική αυτή περίοδο.
Πηγή ΟΤ
