«Το ακίνητο για να γίνει κατοικήσιμο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, βάψιμο, καθάρισμα, κ.τ.λ.», αναφέρει μια αγγελία ενοικίασης μονοκατοικίας 110 τ.μ. στον Λόφο Στρέφη στο κέντρο της Αθήνας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την «Καθημερινή» πρόκειται για μια νέα τάση, που έχει αρχίσει να κάνει την εμφάνισή της και αφορά ακίνητα που χρήζουν σοβαρών επισκευών, τις οποίες όμως οι ιδιοκτήτες σπεύδουν να «μεταφέρουν» στους ενοικιαστές, με «δέλεαρ» το χαμηλό ενοίκιο.
Αντί δηλαδή να ασχοληθούν οι ίδιοι με τις δαπάνες αυτές, που απαιτούν και χρόνο και χρήμα, επιχειρούν να προσελκύουν ενοικιαστές που θα αναλάβουν εκείνοι το σχετικό κόστος, έναντι φυσικά μειωμένου ή και μηδενικού ενοικίου.
Βεβαίως η ενοικίαση μη κατοικήσιμων ακινήτων είναι μια σύνθετη διαδικασία, η οποία απαιτεί τη συμφωνία διαφόρων παραμέτρων, όπως το κόστος της ενοικίασης και τον χρόνο που θα μείνει στο ακίνητο ο ενοικιαστής. Άλλωστε, όταν αποχωρήσει, ο ιδιοκτήτης θα έχει στα χέρια του ένα ανακαινισμένο πλέον ακίνητο, που θα μπορεί να αποδώσει και περισσότερα έσοδα.
Όπως συστήνουν άνθρωποι της αγοράς, η ορθή προσέγγιση είναι η υπογραφή συμφωνητικών που θα ορίζουν με λεπτομέρειες τις εργασίες που θα εκτελεστούν, όπως και το κόστος τους. Ωστόσο, τονίζουν ότι σε όσες περιπτώσεις έχουν συναφθεί μισθωτήρια, δεν έχουν γίνει γραπτές συμφωνίες, αφήνοντας αμφότερες τις πλευρές εκτεθειμένες σε ενδεχόμενες καταχρηστικές συμπεριφορές.
