Το… παράθυρο για την απόκτηση Golden Visa στην τιμή των 250 χιλ. ευρώ και μετά την αύξηση του ορίου κτήσης στο πλαίσιο των μέτρων αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης εκμεταλλεύονται ουκ ολίγοι επενδυτές. Και αυτό δεν είναι άλλο από την μετατροπή επαγγελματικών ακινήτων σε οικιστικά.
Πρόκειται όπως λέει στο Βήμα ο Μάρκος Λιανός, Senior Real Estate Sales Consultant για τη «νέα χρυσή οδό για την απόκτηση της πολυπόθητης άδειας διαμονής» για επενδυτές που ανήκουν στη μεσαία τάξη και δεν θέλουν να επενδύσουν σε luxury ακίνητα των 800.000 Ευρώ.
«Το συγκεκριμένο πρόγραμμα είναι ιδανικό διότι προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης όλων των πλεονεκτημάτων του προγράμματος με μία μικρή επένδυση της τάξεως μεταξύ των 250.000 με 300.000 Ευρώ που είναι και η μεγάλη πλειονότητα των αγοραστών», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Οι επενδυτές από την Κίνα εξακολουθούν να κατέχουν την πρώτη θέση στις άδειες διαμονής
To γραφείο του κ. Λιανού δέχεται αιτήματα κυρίως από το Λίβανο, Τουρκία, Κίνα και λιγότερο από τις Η.Π.Α. και το Ισραήλ. Οι αγοραστές αυτοί, συχνά είναι άνω των 40 ετών, με οικογένειες και ενίοτε συνταξιούχοι και βλέπουν την Ελλάδα ως ένα ασφαλές καταφύγιο τόσο για επένδυση όσο και για διαβίωση. Ωστόσο, οι επενδυτές αυτοί όπως λέει ο κ. Λιανός είναι απαιτητικοί, εστιάζοντας στην τοποθεσία, το μέγεθος του διαμερίσματος και κυρίως στον χρόνο ολοκλήρωσης και παράδοσης του ακινήτου.
Σύμφωνα με τον κ. Λιανό, πολλοί κατασκευαστικοί όμιλοι έχουν ήδη προσαρμοστεί στην νέα αυτή πραγματικότητα. Αναλαμβάνουν τη μετατροπή ολόκληρων επαγγελματικών κτιρίων στην Αττική σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες, προσφέροντας πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα. Η υποστήριξη δεν σταματά στην πώληση του ακινήτου, αλλά επεκτείνεται και στη διαδικασία έκδοσης της Golden Visa, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο πακέτο στον επενδυτή. Υπάρχουν επίσης πολλοί μικρότεροι κατασκευαστές οι οποίοι προσφέρουν αξιόπιστες μεμονωμένες λύσεις διαμερισμάτων τα οποία αποτελούν εξίσου αξιόπιστες προτάσεις
Το πρόγραμμα της Golden Visa παρά τις αλλαγές που έφερε μια κάμψη, η ζήτηση παραμένει ισχυρή.
Σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής και Ασύλου, οι επενδυτές από την Κίνα εξακολουθούν να κατέχουν την πρώτη θέση στις άδειες διαμονής που έχουν χορηγηθεί μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα», με 7.086 άδειες, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία της Ελλάδας ως πύλης εισόδου προς την Ευρώπη.
Ακολουθούν οι επενδυτές από την Τουρκία, με 1.802 άδειες, γεγονός που αποδίδεται στην οικονομική κρίση και τις πολιτικές εντάσεις που ωθούν πολλούς Τούρκους να αναζητούν διέξοδο στην ελληνική αγορά ακινήτων. Οι επενδυτές από τον Λίβανο έχουν λάβει 832 άδειες, από το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν εκδοθεί 626 άδειες, ενώ από το Ιράν 618 άδειες.
Πηγή: ΟΤ
