Η κλεψύδρα αδειάζει για ιδιοκτήτες, συνιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων με εκκρεμότητες στα ηλεκτρονικά μισθωτήρια αλλά και τις φορολογικές δηλώσεις.
Ειδικότερα τη Δευτέρα 30 Ιουνίου εκπνέει η προθεσμία για:
• Συνιδιοκτήτες και μισθωτές να αποδεχθούν ή να απορρίψουν ενεργές μισθώσεις για τις οποίες οι Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας έχουν υποβληθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έως την 1η Ιουνίου 2025.
• Εκμισθωτές να υποβάλουν τη δήλωση λύσης της μίσθωσης για μισθώσεις οι οποίες έληξαν μέχρι 30 Απριλίου 2025. Η υποβολή των δηλώσεων γίνεται χωρίς την επιβολή του προστίμου των 100 ευρώ. Δηλώσεις για τις οποίες δεν θα γίνει κάποια ενέργεια θεωρούνται ενεργές.
Ο κωδικός «κλειδί» για τους ενοικιαστές
Το κλείσιμο των εκκρεμοτήτων στα ηλεκτρονικά μισθωτήρια συνδέεται με το μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου το χρόνο σε ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Ωστόσο, για να λάβουν οι δικαιούχοι το ποσό της ενίσχυσης (έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος και έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή) θα πρέπει να έχουν συμπληρώσει στη φορολογική τους δήλωση (έντυπο Ε1) τον κωδικό 081. Στον κωδικό αυτό δηλώνεται ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης.
Οι φορολογούμενοι – ενοικιαστές που έχουν υποβάλει ήδη τη φορολογική τους δήλωση χωρίς να έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081 έχουν την ευκαιρία να το πράξουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025, χωρίς πρόστιμο. Όσοι δεν προλάβουν την προθεσμία της 15ης Ιουλίου έχουν χρονικό περιθώριο για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, επίσης χωρίς πρόστιμο. Οσοι χάσουν και αυτή την προθεσμία τότε θα βρεθούν εκτός της ενίσχυσης.
Ο υπολογισμός του ενοικίου που θα λάβουν οι δικαιούχοι στις 30 Νοεμβρίου γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση αλλά με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής. Άρα έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Η επιδότηση η οποία αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος καταβάλλεται έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση, πρέπει να πληροί δύο βασικά κριτήρια:
Εισοδηματικό όριο:
· Έως 20.000 ευρώ για άγαμο
· Έως 28.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
· Για μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Ακίνητη περιουσία:
· Η συνολική αντικειμενική αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμους, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε τέκνο.
Κυρώσεις για ψευδή στοιχεία
Αν διαπιστωθεί ψευδής δήλωση ή ανακριβή εισοδήματα, το ποσό επιστρέφεται εντόκως, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται για 3 έτη από το μέτρο. Σημειώνεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
