Απαγόρευση νέων Airbnb σε 5 περιοχές – Τι αλλάζει από Οκτώβριο…
Μετά τους περιορισμούς στο κέντρο της Αθήνας, η κυβέρνηση επεκτείνει τα μέτρα κατά της ανεξέλεγκτης εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Από τον Οκτώβριο, «παγώνουν» οι νέες άδειες Airbnb σε Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρο και Χαλκιδική, περιοχές όπου η πίεση στη στεγαστική αγορά έχει εκτοξεύσει τα ενοίκια και έχει μειώσει δραστικά τη διαθεσιμότητα μακροχρόνιων κατοικιών.
Γιατί μπαίνει φρένο
-
Τα ενοίκια στις συγκεκριμένες περιοχές αυξήθηκαν κατά 20% την τελευταία διετία.
-
Η ραγδαία αύξηση των ακινήτων στις πλατφόρμες έχει περιορίσει σημαντικά τις επιλογές για κατοίκους και φοιτητές.
Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο
Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις της ΑΑΔΕ:
-
Βραχυχρόνια μίσθωση: κάθε μίσθωση έως 59 ημέρες, με παροχή μόνο κλινοσκεπασμάτων.
-
Μακροχρόνια μίσθωση: από 60 ημέρες και άνω, με υποχρέωση δήλωσης μίσθωσης.
-
Τουριστικό κατάλυμα: κάθε ακίνητο που παρέχει υπηρεσίες πέραν των κλινοσκεπασμάτων, με υποχρέωση έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Ειδικές ρυθμίσεις για την Αθήνα
Για τα ακίνητα στον 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων:
-
Θα μπορούν να λάβουν νέο ΑΜΑ (Αριθμό Μητρώου Ακινήτου) μόνο αν είχαν εγγραφεί στο μητρώο μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2024.
-
Επιτρέπεται νέα σύμβαση ή αλλαγή διαχειριστή σε περιπτώσεις μεταβίβασης ή κληρονομιάς.
